楼市调控一波接着一波，先是“国十条”，紧接着二套房的认定标准下来了，2012年房产税试点已经基本确定；反观郑州的房价一直也是扑朔迷离，有说法或10月份房价会降，或地产大鳄进驻郑州形势一片大好；而我们大家的置业心态其实也不尽然，或首次置业，或改善居住环境，或投资升值。人是伴随着建筑在成长，城市伴随着建筑提升魅力。在这个越来越高呼居住品质的时代，“居住”俨然已经成了一门艺术。面对迷惑，我们置业者方向又该如何选择呢？是该选择宜居的西区还是适合投资的东区呢？众说纷纭。

郑州东部地区是大郑州都市圈的核心区和重要拓展区，在推进郑汴一体化中，它是重要腹地和支撑点，在打造中原城市群龙头城市郑州、促进河南走在中部崛起的前列中，它有条件成为领头羊。未来15年，郑州东部地区面临着难得历史发展机遇，具备了实现一体化和整体崛起的基础。而西区，传统的工业区，曾经有过令别的城市都无法比拟的辉煌，曾经是郑州最为富饶的地方，在西区生活着几十万工人，他们的生活在西区，他们的子女大部分都在市区内工作，西区特有的成熟的生活配套，近年来交通、绿化的改善等都会吸引着消费者的眼光。相比其他区域，郑州西区配套成熟、交通便利，生活节奏较慢，植被多、自然环境好，学府林立、公园遍布，俨然成了一个广植人心的宜居区域。

目前东区得到政府支持的力度比较大，在一定时间内，东区的潜力是大于西区的。目前为止，郑州向东可一直发展到开封市，达到郑汴一体化，向东有很大的发展空间。而西区在一定程度上是居住区域，价格基本上是满足基本购房者，西区在造势上可以有赶上东区之势，虽然有地产大鳄投入18个超亿项目入驻西区，但是在价格上目前也达到了一定高度，随着调控越来越严厉，价格会稳定到一个合理地步，因为对于生活在西区的生活水平决定着房价的涨幅。

业内声音 陈彤：东、西区所针对客户群体不一样 之前觉得东区发展快一点，西区都是老厂房，但是人气相对比较充足一点，但是，现在再来看，西区大量的人口聚集，决定了西区的发展前景。而在东区生活相对于西区来讲，购物、买菜、交通、总有一点没有到位的感觉。 宋可：目前东区适合投资，西区适合居住 郑州市发展北移东扩的政策导致了整个郑东新区，包括花园路区域房价相对来说比较高的局面。对于刚性需求比较大的郑州人来说，买房子大多还是从宜居、舒适方面考虑。目前整个东区的购房气侯投资性大于居住性，西区是郑州传统意义上的老城区，生活配套齐全。从整体上来说，东区适合长远投资，西区适合眼前居住。 安海功：东、西区各有千秋 人的居住是一种习惯，买房子也是一种习惯。一个人习惯在哪儿住，他买房便会在那个区域买。东、西区各有各的优缺点，一个人习惯什么样的生活方式跟居住习惯，就会选择哪里的区域。 网友大课堂 09marry：都进来说说，买房在东区好还是西区好？工作地点不太重要，面临买房了，选址是个大难题。都说东区以后发展好，房价也跟着涨得快，买了有升值潜力。西区消费水平低，很多房子有暖气，还比较熟悉。真愁人啊！对东区不太熟悉。 mainu：价格第一，不管哪个区！ 猫娘：离双方单位近，孩子上学方便这是买房首要考虑的吧？东区房子增值空间再大，先不考虑价格，每天跑老远上班就够呛！ shiela：西区好，西区好。 踩死你：高新区最好，人少空气好，交通方便 4726dd831119：主要看哪里对你的生活更便利!其实东区是未来的发展方向，可以考虑。俺是住惯西区了，习惯了这种懒洋洋的生活方式。 蔚然成风：买房子自住的话我考虑：交通便利些，生活配套完善些，离单位近些，将来孩子上学方便些。

仅仅只是通过几个方面的比较，还难以把问题展开。首先东、西区怎么去定义不太好区分，政府亦没明确规定。而西区做为大家说所知的老城区未来是否会作为发展重点，还要以政府的发展当先为主，郑东新区也是一样。未来3-5年，随着政府动迁、郑汴一体化等，CBD首先会作为发展的重点。并且东区已经被批准成为国家第三个经济区，说明国家及政府大方向还是朝前的，这无疑对于郑东CBD未来的发展打了一针“促进剂”，更加稳定了东区及CBD投资客的信心和决心。但是西区将来怎么走，目前还没有十分明确的迹象，所以对于我们买房者来说要大胆分析，小心求证。关键在于大家买房的心态，是投资还说居住？是寻找生活配套齐全还是价位相对较低、自己能负担得起的远郊盘。